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Superintendencia Bancaria
Se lanzó la cartilla El ABC de los créditos de vivienda
 

A partir de la expedición de la Ley 546 de 1999, se dictaron normas de financiación de vivienda individual a largo plazo. La Superintendencia Bancaria lanzó la cartilla El ABC de los créditos de vivienda, con el fin de explicar cómo funciona el sistema, préstamo para la compra de casa, crédito para reparaciones, etcétera.
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P ara informar y capacitar a los usuarios del sistema financiero sobre créditos de vivienda a largo plazo, la Superintendencia Bancaria lanzó la cartilla El ABC de los créditos de vivienda.

En términos sencillos, la cartilla explica el funcionamiento del sistema de financiación de vivienda individual a largo plazo, puesto en marcha a partir de la Ley 546 de 1999.

La contratación de un préstamo para la compra de vivienda o los créditos desembolsados, se cuentan dentro de la información que los usuarios podrán entender con esta publicación.

El ABC de los créditos de Vivienda explica aspectos relevantes de la Vivienda de Interés Social (VIS).

Por ejemplo, la financiación hasta del 80 por ciento y a 30 años, por una tasa de interés equivalente al 11 por ciento, más la variación mensual de la Unidad de Valor Real (UVR) anualizada.

Los seis sistemas de amortización autorizados por la Superintendencia Bancaria, así como posibles escenarios de tasas de inflación a ocho, 10 y 15 por ciento, se incluyen en la información de la cartilla.

En el esquema de cuota constante en UVR, el valor de la mensualidad aumenta todos los meses de acuerdo con el índice mensual de la inflación, mientras que en el sistema de abono constante a capital el valor de la cuota aumenta a un ritmo inferior a la inflación durante los dos primeros tercios del plazo y luego disminuye.

Cuando la cuota es decreciente mensualmente en UVR, el valor de la cuota en pesos aumenta cada año, de acuerdo con el índice anual de inflación.

Si el crédito es adquirido en cuota constante en pesos, ésta se mantendrá estable a lo largo del plazo. Pero si se adopta el esquema de abono constante a capital en pesos, la cuota mensual decrece a todo lo largo del préstamo.

El ABC de los Créditos de Vivienda resalta que el Banco sólo podrá cobrar el costo del préstamo a partir del momento en que se hace el reembolso.

La cartilla presenta el tipo de información que debe suministrar la entidad, antes y después de la aprobación del crédito. Posterior al desembolso, el deudor debe recibir extractos con información sobre sistemas de amortización, tasa de interés, cotización de la UVR, fecha de corte y límite de pago, número de cuota que cancela y cuotas pendientes para pago, así como el saldo de la deuda.

 
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