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Vivienda y ciudad

Otras disposiciones de la Reforma Tributaria
Devolución del IVA en las VIS
 


1/8/2006

E ntre las modificaciones que planteó la nueva reforma tributaria, en el artículo 49 se adicionó un parágrafo al artículo 850 del Estatuto Tributario, el cual estipula que “tendrán derecho a la devolución o compensación del impuesto al valor agregado IVA, pagado en la adquisición de materiales para la construcción de vivienda de interés social, las entidades cuyos planes estén debidamente aprobados por el Inurbe, o por quién este organismo delegue, ya sea en proyectos de construcción realizados por constructores privados, cooperativas, organizaciones no gubernamentales y otras entidades sin ánimo de lucro”.

La Dian estableció en la reforma que "la devolución o compensación se hará en una proporción al cuatro por ciento (4%) del valor registrado en las escrituras de venta del inmueble nuevo tal como lo adquiere su comprador o usuario final, cuyo valor no exceda los ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos mensuales legales de acuerdo a la reglamentación que para el efecto expida el Gobierno Nacional".

Vale la pena recordar que, de acuerdo con la relamentación actual, por lo menos durante cinco años es necesario conservar los documentos probatorios pertinenetes, pues la Dian podrá solicitar en los casos que considere necesario, los soportes que demuestren el pago del IVA en la construcción del proyecto de vivienda de interés social.

Por otra parte, la reforma en su artículo 79 se refiere al IVA al asfalto, mezcla asfáltica y material pétreo, y dicta que “lo dispuesto en el artículo 64 de la Ley 488 de 1998, igualmente será aplicable al asfalto y a los materiales pétreos que intervienen y se utilicen específicamente en el proceso de incorporación o transformación necesarios para producir mezclas asfálticas o de concreto y en la venta de asfalto, mezcla asfáltica o materiales pétreos”.

Esto quiere decir que dichos elementos no se consideran como un hecho de venta, es decir generadores de impuestos.

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