3. El Proyecto
3.1 Descripción
La obra que servirá de base para el presente ejercicio es una bodega abierta que llamaremos Bodega Central, y la construcción por ejecutar incluye el descapote del lote, construcción de desagües, construcción de zapatas y vigas de amarre en concreto, construcción de columnas y viga de amarre superior en concreto, construcción de muros de cierre en ladrillo, suministro y colocación de puerta metálica de entrada y red eléctrica con tubería y reflectores a la vista. La bodega no tiene cubierta.3.2 Plano del Proyecto
3.3 Presupuesto del Proyecto
En la página siguiente aparece el presupuesto inicial de la obra en un formato convencional aceptado por la mayoría de las entidades promotoras y financiadoras colombianas. Las actividades aparecen organizadas en capítulos, y para cada una de ellas existe una cantidad de obra, un valor unitario y un valor total. El presupuesto incluye también totales a nivel de capítulo y un total general.
Los gastos de administración se determinarán durante este ejercicio para agregarlos posteriormente al presupuesto definitivo.
|
Actividad
|
U.M.
|
Cant
|
Vr.Unitario
|
Vr.Total
|
| 1 CIMIENTOS Y CONCRETOS | ||||
| 1.1 EXCAVACION MANUAL |
M3
|
10.49
|
19,103.00
|
200,390.00
|
| 1.2 BASE RECEBO |
M3
|
2.69
|
19,726.00
|
53,063.00
|
| 1.3 ZAPATAS |
M3
|
3.50
|
225,730.00
|
790,055.00
|
| 1.4 VIGA AMARRE EN CONCRETO |
M3
|
6.99
|
248,643.00
|
1,738,015.00
|
| 1.5 REFUERZOS HIERRO 60000 FG |
TN
|
0.59
|
932,742.00
|
550,318.00
|
| 1.6 COLUMNAS |
M3
|
2.19
|
297,658.00
|
651,871.00
|
| Total CIMIENTOS Y CONCRETOS |
3,983,712.00
|
|||
| 2 DESAGUES | ||||
| 2.1 EXCAVACION MANUAL |
M3
|
11.45
|
20,067.00
|
229,767.00
|
| 2.2 TUBERIA DE GRES 4" |
ML
|
65.83
|
8,141.00
|
535,922.00
|
| 2.3 TUBERIA DE GRES 6" |
ML
|
21.64
|
11,650.00
|
252,106.00
|
| 2.4 ACCESORIOS DE GRES 4" |
UN
|
6.00
|
8,940.00
|
53,640.00
|
| 2.5 CAJAS INSPECCION 40 x 40 |
UN
|
6.00
|
50,563.00
|
303,378.00
|
| Total DESAGUES |
1,374,813.00
|
|||
| 3 MAMPOSTERIA Y PISOS | ||||
| 3.1 MURO PRENSADO S.FE 0.12 |
M2
|
279.22
|
21,155.00
|
5,906,899.00
|
| 3.2 RELLENOS RECEBO |
M3
|
161.02
|
21,225.00
|
3,417,650.00
|
| 3.3 PLACA BASE CONCRETO 0.10 |
M2
|
805.11
|
20,715.00
|
16,677,854.00
|
| Total MAMPOSTERIA Y PISOS |
26,002,403.00
|
|||
| 4 INSTALACIONES Y CARPINTERIA | ||||
| 4.1 TABLERO PARCIALES 12 CIRC |
UN
|
1.00
|
199,846.00
|
199,846.00
|
| 4.2 PUERTAS LAMINA |
M2
|
17.50
|
70,856.00
|
1,239,980.00
|
| 4.3 REFLECTOR DE PISO 400 W |
UN
|
9.00
|
343,930.00
|
3,095,370.00
|
| 4.4 TUBERIA CN 1" INCRUST |
Ml
|
92.34
|
6,184.00
|
571,031.00
|
| 4.5 CABLE Cu No. 10 AWG |
ML
|
274.59
|
1,943.00
|
533,528.00
|
| Total INSTALACIONES Y CARPINTERIA |
5,639,755.00
|
|||
| TOTAL COSTOS DIRECTOS |
37,000,683.00
|
|||
3.4 Creación del proyecto en Project
3.4.1 Si el presupuesto se elaboró con Construplan
Construplan puede exportar a Project sus presupuestos, generando un archivo que contiene la siguiente información :
- Nombres de los capítulos y sus actividades constitutivas. Los capítulos serán tomados como actividades resumen y las actividades como tales a segundo nivel.
- Duración de las actividades, que Construplan calcula multiplicando la cantidad de obra por el rendimiento de la mano de obra contenido en el análisis unitario de la actividad y suponiendo, además, que inicialmente ésta sólo tendrá una unidad de mano de obra. Así, por ejemplo, si en el análisis de un metro cuadrado de muro aparecen 1.20 horas de cuadrilla y la obra requiere 500 m2 de este tipo de muro, el cálculo de tiempo de Construplan es (500 m2 x 1.20 horas/8 horas-día) = 75 días de cuadrilla.
- Unidad de medida de la actividad.
- Cantidad de obra por ejecutar
- Costo
directo de cada actividad
Toda esta
información se coloca dentro de Project en la tabla de datos CONSTRUDATA
(que tiene, además, una columna para ingresar posteriormente el porcentaje
de avance de obra) para generar un diagrama de Gantt como el siguiente:
 |
|
En este diagrama inicial, todas las actividades se inician el mismo día
(la fecha actual del computador) y no existe una relación o dependencia
entre ellas. Al final de la barra de tiempos aparece el recurso Cuadrilla
NN donde NN es igual al capítulo del cual depende la actividad,
pues Construplan presume que existe una sola cuadrilla de mano de obra
por cada capítulo. La siguiente figura muestra la tabla de datos Construdata
y los datos mismos tal como son recibidos desde Construplan para este
proyecto:
3.4.2 Si el presupuesto NO se elaboró con Construplan
La importación del proyecto desde Construplan ahorra una buena cantidad de trabajo, pero en Project también puede crearse directamente, para lo cual el usuario debe digitar la siguiente información:
- Nombre de la actividad, en un campo que recibe un nombre de hasta 40 caracteres.
- Duración, en un campo que recibe un dato numérico de la cantidad de unidades de tiempo que se supone dura la actividad completa. Las unidades posibles son: M para minutos, H para horas, D para días (predeterminado) y S para semanas. La actividad así definida es colocada en el Gantt, asumiendo como fecha de iniciación la fecha del sistema y la duración en días hábiles. Si se desea la duración en días (u otra unidad) calendario, se agrega una T a la unidad: MT, HT, DT ó MT.
Caber anotar que en la tabla de datos estándar de Project donde se crea un proyecto nuevo no existen campos como U.M. o Cantidad, propios de la tabla CONSTRUDATA que se crea desde Construplan. De forma similar, no hay recursos definidos en este caso.
